3月15日，主城区的德信中心2幢小高层预售证公示，星创晶悦府、建发书香印翠发布销售方案并开启线上登记。建发书香印翠的约定交付时间确实是2026年底。

春节后，新房市场上的“热盘”、“粉盘”终于陆续放出预售证。刚刚结束登记的珊瑚世纪雅园、花宸里，中签率极低。珊瑚世纪雅园中签率仅有2.02%。

另外，拱墅区祥符板块的远洋建华宸章新邸、宁围板块的三盛大家汝悦美境府等，最快这两天将会领证加推。

楼盘摇号动态追踪

◎登记汇总公示

[之江] 仁恒祥生珊瑚世纪雅园收官房源5#、15#，可售套数98套，截止登记期限届满，共有4844户购房预登记家庭，其中人才无房家庭278户，无房家庭1453户，公示时间3月16日9点至15点。整体中签率约2.02%。

仁恒在之江打造的珊瑚世纪，产品非常给力，11次开盘摇号史上（含本次），从2020年6月开始连续5场中签率都是个位数。

而收官的这98套房源，2.02%的中签率再创新低，不出意外的话将列队“5年限售”大军。也将是项目唯一一批面临限售的房源。

◎销售方案公示

[西湖] 建发书香印翠：高层1#8#，可售房源139套，户型建面约102-164㎡，精装均价58000元/㎡（含装修5000元/㎡）。

本次房源提供15%比例（20套）供人才优先摇号，20%比例（28套）供无房家庭优先摇号。

线上登记时间：3月15日9点至3月17日17点截止，持续3日。

除了销售方案，建发还同步发了告客户书，明确建发书香印翠合同约定交付日期为2026年12月30日，购房前请充分知悉。

置业顾问表示受亚运会影响，工地可能今年年底就要停工，另外东西两侧市政规划道路未通，通车条件可能存在拆迁，不确定性较大，如无法通路会影响项目市政管网联通，影响竣工备案。

这意味着，如果本次中签率低于10%，拿证之日起限售5年，将会面临10年的锁定时间，流动性将大大散失。所以，如此晚的交付时间，是否又会劝退一波购房者呢？

这是建发的第二次“晚交付”了，第一次是万人摇的紫璋台，项目拿地的时候要求现房销售，按照杭州此前的现房销售项目，一般领证开盘后半年左右时间交付。

但是2021年2月开盘的紫璋台，则将交付时间延迟了一年，预计交付时间为2022年6月。

[拱墅] 星创晶悦府：高层7、9、10、11#，可售房源305套，户型建面约100-118㎡，精装均价36000元/㎡（含装修4000元/㎡）。

本次房源提供15%比例（45套）供人才优先摇号，20%比例（61套）供无房家庭优先摇号。

线上登记时间：3月15日9点至3月17日17点截止，持续3日。存款冻结金额首套房110万 ，二套房及一次性付款220万。

[临安] 悦映城：高层18#排屋30#，可售房源114套，高层户型建面约89、115㎡，毛坯均价18880元/㎡；排屋户型建面约155㎡，毛坯均价25618元/㎡。

线上登记时间：3月16日9点至3月18日17点截止，持续3日。

更多信息可咨询安家顾问

[临安] 美的西径晓风：B1-B9幢、C8-C9幢共计174套房源，户型建面约136-163㎡，其中叠排毛坯均价25100元/㎡，联排31400元/㎡。登记时间：3月16日9点至3月18日18点截止。

◎预售证申领

[江干] 德信中心（望宸光里）小高层3、4#预售证公示，共60套房源，户型建面约133㎡，精装均价46500元/㎡，证号：杭售许字(2021)第000027号。

[余杭] 杭辰星万里：高层14#预售证公示，户型建面约95㎡，前期毛坯均价16800元/㎡，预售证号余售许字（2021）第ZJ00213号，具体以销售方案为准。

[富阳] 绿城富春玫瑰园：二期三区28#预售证公示中，预售证号：富售许字（2021）第ZJ00209号。

截止目前，杭州共计13盘可/待登记↓

◎楼盘动态

[拱墅] 远洋建华宸章新邸：预计近日加推高层2#，共计33套房源，户型建面约127㎡，精装均价40000元/㎡，总价500-520万，具体以预售证申领为准。

[萧山] 三盛大家汝悦美境府：预计近日加推高层3#4#，共计142套房源，户型建面约98、108㎡，精装均价33500元/㎡。

新房数据

珊瑚世纪雅园中签率2.02%，又要焦虑？还有不少盘随到随买

文/住浙网研究员 徐创 2.02%！这是珊瑚世纪雅园最后一批房源的中签率，远远低于10%的红线，需要限售5年。 回顾项目的历次开盘，中签率一次比一次低。这一次2.02%的中签率不仅是项目本身的新低，更是杭州楼市近10个月来的新低。即便如此，也不必太焦虑，杭州也

#杭州新房库存#截至3月15日17:00，据杭州住保房管局官网数据显示，杭州十区新建商品房显性库存为123370套，其中住宅库存为56007套。

城事楼事

延安路湖滨区域、大城北、三江汇打造地下城！杭州今年重点推进65个项目！

近日，杭州市建委正式印发《2021年度杭州市地下空间开发利用项目建设计划》，重点推进65个开发项目，计划新增地下空间500万平方米。同时，正在编制《杭州市地下空间开发利用专项规划（2020-2035）》，为杭州城市打开更加立体的发展格局。

今年，工联二期地下综合体、萧山区人民广场、运河亚运公园等6个地下空间项目计划完工。

工联二期地下综合体项目↓

运河亚运公园项目↓

今年计划开工智慧新天地四地块地下空间联建、浙大二院新院区等12个项目。值得一提的是，杭州将加大地铁站点与周边地下空间的互联互通。吴山广场与7号线吴山广场站互联互通，之江文化城板块的浙江省之江文化中心与6号线之浦路站地下连通，望江新城核心区始板桥未来社区与轨道婺江路站、莫邪塘站互联互通等多个地下连通道项目计划开工。

2月70城房价数据，杭州新房环比上涨0.2%，同比上涨4.5%

2021年2月，70城房价数据出炉，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，二手住宅销售价格环比上涨1.1%。

杭州新房价格环比上涨0.2%，同比上涨4.5%。

杭州二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨8.2%。

国家统计局：1-2月房地产开发投资增38.3%

1—2月份，全国房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3%；比2019年1—2月份增长15.7%，两年平均增长7.6%。其中，住宅投资10387亿元，增长41.9%。

1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积770629万平方米，同比增长11.0%。其中，住宅施工面积542503万平方米，增长11.2%。

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以上信息以政府、开发商公布为准，本文信息仅供参考。

《杭州购房地图指南2021春之版》新鲜出炉

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线下领取点

2月1日起

杭城7大售楼处可直接领取

春节前，每个售楼处限量150份，领完即止

线下领取点具体位置：

九龙仓华发·天玺|天荟：拱墅区学院北路转棠子桥路向内150M

大家湛景·天承美筑：拱墅区上园路与西塘路交汇南60M

远洋建华·宸章新邸：拱墅区灯彩东街与大吉路交汇处

保利·欣品华庭：萧山区建设四路与香樟路交汇处（地铁7号线新街站南约370米）

招商·博奥花宸里：萧山区兴五路闻博花城2号楼

滨江旭辉·朝闻花城：通惠路与蜀惠路交叉口西北侧（地铁2号线朝阳站E口向西约300米）

桃李湖滨：临安区青山湖科技大道地铁青山湖站D口东侧桃李湖滨

免邮领取福利

除了上述领取地图的方式之外，还有一种“完全免费”的领取途径！

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